蝕讓價放盤賣樓　上水維也納花園三房578萬沽　四年貶值93萬

二手市場淡靜，北區二三線屋苑有買家尋寶，上水維也納花園三房單位新近以578萬元沽出，呎價不呎9,000元。原業主持貨四年轉手帳蝕讓93萬元離場。

美聯物業首席助理聯席董事王子超表示，是次成交為上水維也納花園1座低層B室，實用面積677平方呎，屬三房套間隔。據知，原業主最初以「蝕讓價」580萬元叫價放盤，單位新近以578萬元沽出，呎價為8,537元，屬市場價成交。

四年貶值93萬

至於新買家為區內換樓客。另據恒生網上銀行估價顯示為559萬元，即最新成交價較估價高出3.8%。據知， 原業主則於2020年以671萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手帳面蝕讓93萬元，單位期內貶值13.9%。