朗賢峰次輪銷售 投資客斥逾6500萬購5伙

朗賢峰次輪銷售 投資客斥逾6500萬購5伙
撰文:黃捷
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朗賢峰今日(4日)進行第二輪銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今早雖然紅雨亦無阻買家購買意欲,該行出席率達7成,佔半數為首輪向隅客,由於項目為處何文田站頂亦吸引投資者追捧。今日投資者比例約三成,該行錄得一名投資者斥資逾6,500萬元購入5伙朗賢峰,當中包括一伙三房單位及四伙兩房單位作長線收租之用,承接首輪佳績,料今日發售的248伙可全數沽清。

他又稱,美國聯儲局連續6次議息維持息率不變,市場普遍相訊息口已見頂,昨晚及今日開售的新盤氣氛較上周更為踴躍,離減息不遠買家或恐遲買會貴,因而加快入市,本月氣氛較上月更好,而且接連多個新盤開售,陳永傑預料五月一手成交量可達2000宗。

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新世界北角皇都首賣168伙 即日一Q清袋 大手客連掃6伙

撰文:黃祐樺
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新世界(0017)旗下北角新盤皇都將於今日(15日)展開首輪銷售168伙。項目已累收逾7,800票,按首輪銷售168伙數計,超額認購逾45倍,創今年新盤收票新高記錄。

22:00 皇都累售188伙、套現逾22.5億

發展商表示,皇都今日以價單形式首輪銷售全數沽清168伙,屬今年首個首輪沽清紅盤,項目將加推以回應殷切市場需求。

此外,皇都再錄得大額成交,最新標售出27樓B1單位 ,實用面積834平方呎,售價2,330萬元,呎價約27,938元。皇都自上月推售以來累售188伙,套現逾22.5億元。

18:24 全數168伙獲揀選

據市場消息指,截至6時24分,項目首輪銷售168伙已全數獲揀選。

15:33 項目暫沽98伙

截至3時33分,項目暫沽98伙,尚餘70待沽。

12:30 項目暫沽62伙

截至12時30分,項目暫沽62伙,尚餘106待沽。

新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣﹙左3﹚現場督師。﹙黃祐樺攝﹚

12:08 中原:大手客擲近5,200萬購入6伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行於皇都大手時段,錄得五組大手成交,其中兩組客戶大手購入4伙,最大手客戶更斥資近5,200萬購入6伙,當中包括5伙兩房及1伙一房。

12:00 人龍排滿北角K11 Atelier地下大堂

現場所見,A組買家排隊人龍排滿北角K11 Atelier地下大堂

11:48 大手客斥逾3618萬買3伙兩房及1伙一房

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行於皇都大手時段,錄得四組大手成交,其中兩組客戶更大手購入四伙,最大手客戶斥資逾3,618萬元購入3伙兩房及1伙一房。

皇都「售樓廠」現場情況︰

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11:35 逾半百A組買家陸續到場

現場所見,逾半百A組買家及代理陸續到場排隊等候上樓報到。

11:00 項目暫沽34伙

截至早上11點,項目暫沽34伙,尚餘134待沽。

10:52 美聯:料首批單位即日沽清

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,首日開售的市場反應理想,估計首批推售單位有望即日沽清而該行有大手客擬斥資約1,800萬元選購2伙。料首輪銷售後,項目有望於短期內加價加推。

客源方面,港島客佔約6成,而九龍及新界區客人則佔約4成。由於項目訂價吸引,故吸引約4成投資客有意選購單位,而項目預計落成後呎租可達90元水平,租金回報逾5厘。

美聯物業住宅部行政總裁布少明

10:19 中原:大手客擬最多擲5000萬入市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料皇都今日會一Q清枱,相信發展商會加推。而今日出席的準買家投資客佔約7成。S組客戶中錄4枱大手客,預料斥資3,500萬至5,000萬元購入3至5伙。

參考區內半新樓租金,料「皇都」呎租達80元,租金回報達5-6厘,對投資者具吸引力。

預計全月一手可錄1,000宗成交。若月尾財政預算案有利好樓市措施。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

首輪銷售168伙數 入場費605.5萬

銷售安排方面,新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,項目首輪推售價單168伙,包括44伙一房、122伙兩房及2伙三房,面積介乎321至726平方呎。

該批單位價單定價776.4萬至2614.4萬元,價單呎價21,652至 36,011元。若扣除最高22%折扣,折實售價605.5萬至2039.2萬元,折實呎價16,888至28,088萬元。

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買家將分四組作銷售

而明日將分為X、S、A及B組銷售,X組為招標買家提名之合資格買家,每個提名權可買1伙; S組買家最少購買3伙,最多可購9伙; A組買家可購最少1伙指定單位或最少2伙,最多可購3伙。

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