資策高臨首批52伙 一房折實479.2萬 均呎19388元較市價折讓兩成
資本策略地產（0497）旗下佐敦彌敦道高臨今日（24日）公佈首張價單，首批提供52伙。首批最平的入場單位為一房戶，折實售價479.3萬元，折實平均呎價19,388元。
高臨首批單位均呎較4年前同區新盤本木的首批50伙（均呎23,928元），大幅低近19%。發展商也指出，該盤首批單位定價較市場有兩成折讓，預告日後將會提價加推。
較4年前同區本木首批平約19%
首批52伙戶型涵蓋一房至三房，一房提供21伙，實用面積269至278平方呎，兩房提供28伙，實用面積377至423平方呎。三房提供3伙，實用面積545平方呎。52伙單位價單定價563.8萬元至1363.1萬元，價單呎價由20,959至25,011元，扣除最高15%折扣後，折實售價由479.3萬元至1,158.7萬元，折實呎價由17,818元至21,261元。另外總共有8個單位折實售價約500萬元。
入場單位479.3萬起 呎價17818元
入場一房單位A1座12樓F室，實用面積269平方呎，扣除最高折扣15%後，折實價479.3萬元，呎價17,818元。該單位為首批折實價及呎價最低的單位。
入場兩房單位A1座18樓E室，實用面積378平方呎，扣除最高折扣15%後，折實價705.4萬元，呎價18,661元；入場三房單位A2座15樓A室，實用面積545平方呎，扣除最高折扣15%後，折實價1149.5萬元，呎價21,092元。
首張價單屬「高鐵臨門起動價」 新界價買市區樓
資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻形容首張價單屬「高鐵臨門起動價」，單位集中項目中高層單位，提供三種付款方式予買家。預告將於本周五對外開放示範單位參觀，由於目前單位較市場兩成折讓，預告日後將會提價加推。
資本策略地產執行董事何樂輝表示，首張價單開價屬「市區樓、新界價」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「高臨」今天公布首張價單52個單位，訂價有驚喜，比同區二手屋苑有近2成折讓，起動力十足，相信項目首批單位可一Q清枱。油尖旺區新盤供應一向罕貴，投資者買家比例亦較高，全因該區擁鐵路及高鐵概念，對專才客及中港商人有一定吸引力，而且區內租金可媲美五星級酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回報可高達4厘。
美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，新盤市場將保持活躍，本月一手成交量料錄2,300宗水平。至於二手市場，由於一手低價開售吸去部分客源，加上筍盤「買少見少」，令4月份二手交投表現較上月放緩，惟物業需求在撤辣後仍然殷切，故整體交投仍然向好，筍盤仍然不乏承接力，本月二手成交有望錄得約3,500宗水平，估計樓價亦上升約1%至2%。
同區本木2020年推50伙 折實呎價23,928元
參靠項目同區近年新盤開價，本木於2020年10月推出，首批提供50伙，折實平均呎價為23,928元。而鄰近旺角區ONE SOHO於2021年4月推出，首批提供68伙，折實平均呎價為21,538元；千望於2021年4月推出，首批提供30伙，折實平均呎價為22,544元；雋薈 於2021年12月推出，首批提供70伙，折實平均呎價為24,179元。
全盤259伙 戶型涵蓋一房至三房
項目設有259伙，戶型涵蓋一房至三房，當中單位實用面積232至1,589平方呎。當中一房佔64伙，面積269至278平方呎；兩房佔137伙，面積374至423平方呎；三房佔43伙，面積545至707平方呎。另外亦設有特色單位佔15伙，面積由232至1,589平方呎。
另住宅大樓設有商業基座，共設9層，總樓面約12.6萬平方呎，每層樓面面積約1.4萬平方呎，預計將劃分寫字樓及零售區域。