馬鞍山居屋帳面慘蝕100萬　錦禧苑居二價410萬沽、呎價7400元

樓市低位徘徊，居屋居二市場錄蝕讓成交，業主購入不足3年，期間大幅跌價近20%。

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦禧苑錦榮閣(C座) 高層10室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向南望市景。單位原叫價（居二市場價）425萬元，放盤4個月，以410萬元沽出，實用面積呎價7,401元。

2021年7月買入價510萬

據了解，原業主於3年前即2021年7月才以510萬元（未補地價）購入上址，持貨不足3年至今沽售，帳面損失100萬元，單位期內大幅跌價20%。