投資客1095萬沽灝景灣海景樓王、貶值65萬　收租3年得個吉｜多圖

買樓對收租客而言是回報穩定的投資，不過近年樓價回落，部分單位價值大貶，租金收入只能剛好彌補帳面損失。青衣灝景灣一伙三房海景樓王最新以1,095萬元成交，呎價約15,643元。原業主於3年前買入單位帳面蝕讓65萬元，不過若連同租金收入料可平手離場。

代理表示，單位為灝景灣7座高層B室，實用面積700平方呎，三房套房間隔，位於大單邊，望荃灣西如心酒店方向，客廳設落地玻璃窗享開揚海景及市景。

單位原先叫價1,160萬元，放盤約5個月，叫價一直未曾調整。直至兩星期前租客搬走，有匙可睇樓，才吸引外區換樓客承接，最終減價至1,095萬元成交，折合呎價約15,643元。

↓↓灝景灣7座高層B室↓↓

實蝕逾108萬　收租3年先夠平手走

原業主於2021年以1,160萬元購入單位，持貨3年轉手帳面蝕讓65萬元或約6%，實蝕逾108萬元。不過代理透露，單位之前一直用作收租，月租約25,000元，若連同3年租金收入計算，料業主可平手離場。