投資者895萬連租約蝕沽柏傲莊　兩房戶四年輕微貶值7000元

二手市場續以蝕讓為主，大圍站上蓋柏傲莊再錄一宗蝕讓成交。有投資者以895萬元連租約沽兩房，單位四年輕微貶值7,000元。據知新買家同屬投資者，因睇好屋苑交通便利及有商場、會所而決定入市。

中原地產分行副區域營業經理劉俊杰表示，是次成交為柏傲莊一期3B座中層B室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，座向正南，望開揚景。單位最初以900萬元叫價放盤，議價後連租約以895萬元易手，呎價20,766元。

另一投資者接貨　目前租金回報2.5厘

至於新買家同屬投資者因見屋苑交通便利，亦有大型商場及會所料有升值潛力，決定入市。如以目前原有租約18,500元計，新買家可獲2.5厘租金回報。

據知，原業主則於2020年以895.7萬元買入單位，持貨4年，是次轉手帳面輕微貶值7,000元或0.08%，不過由於單位曾用作收租料可抵銷使費及蝕幅。