年賺3億日圓！　首席牛郎ROLAND公開揀舖攻略：要正面迎戰對手！

香港各行各業的競爭非常激烈，要增加生意額，除了要提高產品質素，以及加強品牌宣傳外，店舖選址也非常重要。日本朝日電視台節目《Sonosaki~想要了解的事物大追踪》（ソノサキ～知りたい見たいを大追跡！～）早前貼身追訪「日本第一牛郎」ROLAND，了解他的工作和日常生活，打算自立門戶的ROLAND相約地產經紀到新宿歌舞伎町視察店舖，為其生意開拓新版圖，並向大家分享店舖選址的五大要點！

1.　埋身戰：附近要有同行店舖

雖然不少人認為猶太人的經商之道非常湊效 ── 街上不要開太多相同行業的店舖，而是要讓不同行業的商家進駐，但ROLAND卻認為應要在同行聚集的地方開店，與其他牛郎店正面對決，所以地產經紀推介附近沒有牛郎店的單位時，ROLAND就一口拒絕。

2.　望低啲：店舖在低層較佳

ROLAND指出另一個原因：若店舖較高，客人會難以看見其招牌，從而減低宣傳作用，他更突然爆出金句：「我不喜歡抬頭仰望地活着，能讓我仰望的只有星空。」難怪ROLAND一年收入高達三億日圓（約港幣2,000萬），皆因講句嘢都浪漫過人。

3.　立立令：大廈需乾淨整潔

ROLAND的要求更細緻，他甫進入大廈升降機時，便指出升降機有點骯髒：「升降機是通往店的入口，要常保持乾淨整潔！」的確，如果進入店舖前的大廈設備不夠乾淨，會令顧客對店鋪的觀感大打折扣。

4.　要虛幻：窗外不能出現帶有現實感的物品

視察其中一個地產經紀推介的單位時，看見對面大廈單位的天台放置晾衫架，ROLAND認為：「我不太喜歡現實味道太濃的環境，店的入口和晾衣架就是這樣！」畢竟牛郎店是為顧客製造夢幻氣氛的地方，所以這些物品的出現難免有點煞風景和破壞氣氛。

5.　空間感：店面不能太小

ROLAND就認為店面太小的話，就無法為顧客帶來夢幻的感覺。始終日本周邊環境令人有壓迫感，若店舖環境寬敞舒適，客人自然會放開懷抱，盡情消費。

ROLAND之所以堅持這五大原則，原來全是為自己的員工着想：「想讓員工舒適地工作，創造最好的環境，其他就要靠自己努力了。反正我鋪張膠布在那裡喝酒，就是一流的牛郎店了，誰叫我是ROLAND呢？」ROLAND這句金句筆者不太吃得消，也感受到ROLAND確實非常關心自己的員工，實在是個好老闆！

雖然香港寸金尺土，若以上五大要點套用在香港的話，恐怕該店鋪的租金會達到天文數字，屆時必然出現入不敷支的情況，不過ROLAND的選址心得不無道理，對有志在不同行業創業的人而言仍具一定參考價值。

牛郎賣藝不賣身

雖然不少人認為牛郎等於賣身的舞男，事實上，正規日本牛郎主要職責是陪客人飲酒，過程中不會涉及任何性交易。ROLAND曾說：「牛郎是為客人製造浪漫」，要運用出色口才慰籍客人心靈，所以日本牛郎是賣藝不賣身。ROLAND在節目中金句盡出，難怪能夠成為日本首席牛郎。

睇睇ROLAND嘅近照！