內地70城房產銷售36市價揚 上海、合肥領跑

撰文:陳鄭為
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國家統計局16日公布內地1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,其中36城新建商品住宅價格與上月相比上漲,其中又以上海、合肥漲幅0.7%領跑各市,北京、廣州、深圳則分別漲0.4%、跌0.2%、跌0.2%。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀,內地1月70個大中城市中商品住宅銷售價格與上月相比上漲城市個數增加;一線城市商品住宅銷售價格與上月相比轉漲、二、三線城市與上月相比降勢趨緩,一線城市商品住宅銷售價格與上年相比上漲、二、三線城市與上年相比下降。

另據《每日經濟新聞》報道, 1月70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格與上月相比上漲城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。

1月一線城市新建商品住宅銷售價格,由上月持平轉為上漲0.2%;二手住宅銷售價格,由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格,由上月下降0.3%轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格下降0.3%,降幅比上月收窄0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格則下降0.1%,降幅比上月收窄0.2%;二手住宅銷售價格下降0.4%,降幅與上月相同。

陝西西安,一位市民走過房產中介。(視覺中國)

一線城市商品住宅銷售價格與上年相比上漲、二三線城市與上年相比下降。1月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格與上年相比上漲城市有15個,比上月減少1個;二手住宅銷售價格與上年相比上漲城市有6個,個數與上月相同。

在二線城市方面,新建商品住宅銷售價格與上年相比下降1.1%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格與上年相比下降3.3%,降幅比上月擴大0.1%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格與上年相比分別下降3.8%和4.7%,降幅比上月均收窄0.1%。

《二十一世紀經濟新聞》報道,以上海為例,春節假期後,多個新盤售樓處、樣品房人氣回暖,看房的客戶甚至要排隊進入樣品房。環滬首站的蘇州樓市反應更快,多個新盤率先取消折扣。上海、蘇州等城市樓市成交大有回暖之勢。

上海中原市場分析師盧文曦認為,內地房產交易市場熱度明顯回升,一方面市場環境對消費者變得友好,包括房價與利率的下調,降低了消費者的購房成本,另一方面,就是大眾對市場回穩預期在春節後變得強烈。

對於此次樓市回暖,上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾則稱「市場需求不弱」,並預計隨著2月第一批供應入市,二、三月的小陽春市場可期。