【海鮮價】北京房租暴漲　7月份增逾2成　政府約談租房中介禁加租

北京房地產中介協會日前召集10間主要租屋公司負責人舉行座談會，會上共同承諾不會加租，同時將全部約12萬個租盤投入市場。
近年租屋市場陷入瘋狂的北京，租客劉先生本來預期租金是4000元（人民幣．下同），結果房東一開始就報價4200元，3天後更反口要求5200元，而且是「沒商量」。

事實上，不只有劉先生面對有如「海鮮價」的房租，有消息指著名學者、哈佛大學燕京學社研究員黃萬盛，他此前在北京月租1.9萬的房屋到期後，被房東直接要求加租5000元。黃萬盛稍一猶豫，結果房東其後又加租至2.8萬元。

據內地傳媒報道，北京的租屋市場正經歷新一輪上漲，7月份的租金較同期急升超過2成，平均月租已達4902元。以全國範圍計算，租金上升最高的則是四川成都，升幅達3成。租金不停上漲，原因不外乎是市場上供不應求。數據顯示，自去年8月開始，北京新增出租屋數量逐月下降，最低位是今年2月，數量不及前者的一半。

另一名租客李小姐於去年9月在管莊鄉租下約800呎的單位，月租4790元。李小姐近日即將搬走，理由就是被房東加租至5670元。但李小姐事後發現，幾乎北京全市的租金都在上漲，且租盤極為搶手，「幾乎是在房源（租盤）放出的一瞬間趕緊按下預定鍵，但到最後的付款頁面，結果顯示已經被人訂走了，這就像是在微信群裏搶紅包。」李小姐直言，若無法在本月底找到新住處，可能就真的要「瞓天橋底」。

雖然留在北京能賺到萬元以上的月薪，但李小姐已計劃要離開北京，搬到租金較便宜的浙江杭州，最遲明年就走。李小姐感慨表示，「北京給人希望，但又讓人絕望。」

為壓制租金不理性增長，北京房地產中介協會在庭談會上明確要求租屋公司承諾不加租，同時將擁有的所有租盤
投入市場，不僅是存量，亦包括新增供應。值得一提是，在庭談會前夕，北京市住建委、銀監局、稅務局等多個政府部門，已率先集中約談多間租屋公司負責人，要求不得以高於市場水平租金等方式搶佔租盤；同時政府部門亦對租屋公司啟動聯合專項執法檢查，嚴查哄抬租金擾亂市場的行為，一經查實將從嚴處罰。

（綜合報道）