丹東樓價4月增幅全國第一　業內人士：反映房地產市場的投機心態

5月16日，國家統計局發布2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市多達58個。其中，丹東樓價環比增幅最大，達到2%，首次成為樓價增幅全國第一的城市。

統計局數據顯示，70個大中城市中，4月新建商品房環比漲幅最大的城市分別為丹東、海口和三亞。丹東4月新建商品住宅銷售價格指數環比增加2%，同比增加6.1%，首次成為樓價增幅最高的城市。

另據中國之聲《新聞縱橫》報導，今年4月下旬以來，一度曾被當地人稱為「鬼城」的丹東新區，半月之內樓價出現大幅上漲，不少樓盤甚至一日兩次升價，樓價接近「翻倍」。

有業內人士指出，丹東近期的樓市躁動，表面上和朝韓關係復甦有關，但實際上這也說明當前房地產市場的一種心態。即很多購房者都在尋找「價格低估、政策寬鬆、有概念支撐」的城市，尤其是一些炒房客當前在大城市購房機會不多的情況下，開始把投資目光轉向其他地級市。

樓價急升令市政府出台調控政策

丹東的樓市動態引起遼寧省相關部門的關注，市政府更相繼出台多項樓市調控政策。

5月14日，丹東市政府出台《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》，從即日起，明確規定限制區域範圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對丹東新區區域實行房地產調控措施。另外，非本地戶籍者在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年並取得不動產權證書後，方可上市交易。非本地戶籍者申請商業性個人住房貸款，在限制區域內購買新建商品住房，根據金融風險情況，按照銀行相關規定分類執行。

5月15日晚，丹東市宣傳部又宣布，從今年4月末開始，丹東新區房地產市場出現波動，短時間內商品房成交量上升，價格上漲，少數市民和外地購房者跟風入市，給房地產市場秩序帶來不利影響。市委、市政府先後幾次組織相關部門召開專題會議，決定在全市建立房屋交易日報制度，對市區特別是新區在售樓盤逐一跟踪監測。市政府組織丹東新區開發企業進行會商，約談開發企業負責人，嚴禁開發企業出現炒房、捂盤惜售、哄抬房價等行為，共同維護好房地產市場的大環境。