住建部約談後6城加大房地產調控　人才落戶政策刺激樓市

據官媒消息，住房和城鄉建設部（住建部）從上月底開始約談十多個城市的主要官員，提出要穩定樓價和租金，加快制定住房發展規劃。截至昨日（14日），已有6個被約談的城市加大房地產調控。
分析認為，約談的主要背景是，多個城市相繼放寬人才落戶政策，帶動刺激樓市熱度。

昨日，貴州傳媒發布消息指，貴陽市人民政府辦公廳印發《市人民政府辦公廳關於切實做好促進房地產市場健康穩定發展有關工作的通知》，加大房地產調控，規定新建商品住房3年內不得轉讓；同日，西安市政府發布《關於進一步加強建設用地規劃管理工作的通知》，規定土地利用必須按照《國有土地使用權出讓合同》約定的規劃。據了解，這是住建部約談後，第5和第6個出台樓市調控政策的城市。此前，長春、哈爾濱、佛山、成都均已在住建部約談後出台樓市新政。

《新華社》報道，住建部早前約談成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等十多個城市的官員，堅持房地產市場調控目標不動搖，確保房地產市場平穩健康發展，認真落實穩房價、穩租金的調控目標，要加快制定住房發展規劃等。

業內人士：中央對房地產調控的方向不會變

據《中新網》報道，這一約談的主要背景是，今年以來一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。而除了在約談後已出台新政的6個城市，大連、昆明、三亞等在今年年初曾發布房地產調控新政。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，約談政策屬於比較間接的但影響效果較好的調控手段。從約談的制度來說，房價上漲過快的城市都容易面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前10的城市。另有業內人士透露，住建部門相關負責人對地方政府的約談或將繼續，「中央層面對於房地產調控的方向不會改變，調控力度也不會因市場下滑而放鬆，購房者應改變過去投機想法。」

（新華社／中新社）