繼深圳後　上海加入「以舊換新」買樓政策　舊樓出售失敗可退款

內地樓市低迷之際，繼深圳之後，上海近日也加入住房「以舊換新」活動，該政策由開發商幫助有意願換房的民眾，加快賣掉自己的舊樓，以便購買特定範圍新樓，現時可選的建案皆在上海郊區。

上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議在全市發起商品住房「以舊換新」活動，方便居民置換住房。報道指，政策主要針對計劃出售舊樓並購買新樓的居民。居民可先與房企達成購買意向，再由地產經紀機構優先推動其舊樓交易，成功出售後再按約定完成新樓交易。

首批參加倡議的地產商有20餘間，地產經紀機構近10間。首批參加倡議的建案有30餘間，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域，都在上海市區以外。

據報道，有發展商承諾，在一定期限內未成功出售舊樓的居民可以無條件「退房退款」；地產經紀機構則承諾對居民的舊樓「全城推、優先賣」。

此前，內地已有多個城市探索實行樓市「以舊換新」，做法包括提供貸款優惠、由國企收購舊樓並讓民眾到特定建案選購新房等。而與一些由政府主導的城市不同，深圳和上海主要是靠市場力量驅動。