深圳A4墓地1.38萬元 「炒墓族」發死人財 多地出「限購令」
每逢清明，有關墓地的新聞都會成為關注的焦點。今年清明前夕，新京報記者探訪發現，北京墓地市場存在一個獲利豐富的墓地銷售中介群體，背後還暗藏違規銷售「公益墓」和非法墓地的交易。
目前內地多地都存在墓地價格虛高的問題，更由此滋生了以此作另類投資的「炒墓族」；為了打擊這一風氣，中山、佛山、蘇州等市紛紛推公墓「限購令」。
專家表示，大城市地少人多的現狀，一定程度上抬高了墓地價格，但根本原因是殯葬形式和觀念有待變革。
新京報報道指，北京存在「網絡聯繫業務」的墓地中介，並無實體辦公場地，但他們卻掌握著北京以及周邊地區的各類墓地資源，以線上聯繫、線下交易的方式對接消費者，通過銷售墓地來獲得高額提成。據悉，多數墓地的價格，從每平方米1萬至10萬（人民幣，下同／約合每呎1,100至11,000港幣）不等。
報道引述墓地中介稱，目前北京的人太多，墓地價格都比較高，昌平區天壽陵園僅0.45平方米的墓穴，價格卻高達78,800元左右。只要掌握墓地資源，聯繫買家，交易成功後按照最低3%的提成，每個月收入輕鬆過萬元。巨大利潤之下，許多人源源不斷湧入墓地中介行業。
墓地價格虛高滋生「炒墓族」
不僅北京墓地價格高企，目前許多內地城市都存在同樣的問題。早前有內媒指，深圳推僅A4大小的墓地，價格卻高達1.38萬元。有專家指出，地少人多的現狀，造成了大城市的墓地價格虛高，不少人士亦趁機炒賣墓地，作「另類」投資。
有北京記者調查發現，內地網絡有不少「墓地轉讓」的帖子，發帖人自稱手中有不少現成墓地，這些待轉讓的墓地主要來自北京及周邊地區，其中既有知名公墓，亦有中小陵園。有賣家透露，當年9000元的墓地，如今卻要價5萬元。
其實，這樣的「炒墓族」並不鮮見，如同炒樓一樣，先囤積大量墓地資源，再高價轉讓於急需購買者。然而，中華文化向來「死者為大」，買家亦不太會就墓地價格再三議價，「炒墓族」便可由此發一大筆「死人財」。不少人趁機「入市」，將墓地作為一種另類投資。
打擊「炒墓族」 多地推墓地「限購」
為了打擊「炒墓族」，蘇州、中山、佛山等地紛紛出台墓地「限購令」，嚴禁經營性公墓對非當地戶籍人士銷售。與樓市一樣，這樣的公墓「限購令」，與戶籍制度掛鉤，僅服務當地戶籍人士，不對所屬地區以外的戶籍人員開放。
一直以來，北京亦有這樣的公益性墓地（不以盈利為目的、不對外銷售或經營的墓地）「限購令」，但新京報近日調查發現，實際操作中卻存在公益墓地悄悄外售的情況。新京報旗下微信公眾號「重案組37號」調查指，公益墓地價格相對便宜，起價約3萬元，成為許多墓地中介的瞄準對象之一。據昌平區德陵公墓工作人員透露，即便沒有北京戶口，「仍有操作的空間」，並承認之前曾賣過給沒有當地戶口的人。
除了公益墓地的違規售賣外，北京更存在高風險的非法墓地交易。這些非法墓地多藏匿於山中，夜間開工，故不易被發現。
轉變民眾觀念是根本
早前官方曾發布報告，由於土地資源短缺，大部分省市的現有墓穴將在10年內用完，地少人多現狀下，市場需求量大導致墓地價格被抬高，但中國殯葬協會人士指，但更深層次的原因，還是在於有待變革的殯葬觀念，「為什麼有人說『死不起』，就是一時傳統觀念未能轉變」。
近來政府大力推行生態墓葬、海葬等新興殯葬形式，但政策成效還需要民眾轉變觀念、積極配合。中國人民大學周孝正教授亦建議，可將一些沒有經濟價值的荒山綠化後，作為殯葬被用地，同時創新殯葬形式，但如何轉變墓地購買者的傳統思想是根本。