北京廣州1日內相繼收緊限購限貸　近半月22縣市區推樓市調控措施

去年底，中央經濟工作會議公布要採取措施，壓抑過熱樓市，強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，坊間一直預期各級政府會出招響應。時至近日（3月17日），短短一日內，北京、石家莊、廣州、鄭州4城相繼收緊「限購限貸」政策，而據中國新聞網報道，統計近半個月，合共有22市、縣及區實施新一輪樓市調控政策。

北京暫停房地產交易平台服務

昨日（3月17日），北京市住房和城鄉建設委員會官網發布新政策，從3月18日起執行：如市內如民家庭已擁有1套住房，或在市內並無住房，但擁有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，此等人士購買普通自住房所付首期不低於60%，購買非普通自住房所付首期不低於80%。

與此同時，據北京市住建委官網發布通知：自2017年3月17日下午6時至18日早上8時，北京市房地產交易系統及存量房交易服務平台暫停對外服務，換言之潛在買家無法「緊急網簽」以落實交易。

查核稅務及社保證明成調控手段

隨後，3月17日晚近10點，河北省石家莊市官網發布《關於加強房地產市場調控的意見》，自3月18日起執行，在長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區4個城區，要求非本市戶籍居民家庭，如欲申請購買首間住房時，須提供近2年內個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，並連續繳納12個月或以上，方可限購1間住房（含新建商品住房和二手房）。

接近淩晨時份，鄭州市房管局17日發布消息，比石家莊更為嚴厲，規定如申請者的社會保險證明或個人所得稅完稅憑證屬補繳類型，又補繳日期在2017年3月17日之後，不得作為購房有效憑證。另一方面，廣州市政府網站通知規定，如非本市戶籍居民家庭欲限購1間住房，必須提供連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，年限為購房之日前5年，不得以補繳申請證明。

此外，居民家庭在本市擁有1間住房，又無貸款記錄，或擁有1套間住房，並已還清貸款，購買普通商品住房首期不低於50%；居民家庭在本市擁有1間住房，貸款有待還清，購買普通商品住房首期不低於70%。居民家庭在本市擁有1間住房，購買非普通商品住房首期不低於70%。

深滬兩市去年已推相關措施

早於2016年10月4日，深圳發布樓市新政，規定無房且無貸款記錄者，如欲購房只需支付30%首期；對無房但有貸款記錄者，首期不低於50%；假如已手持1間住房，首期提高到70%以上。至2016年11月29日，上海規定如居民家庭並無住房，而有住房貸款記錄，如申請購買普通自住房，首期不低於50%；如購買非普通自住房，首期不低於70%。

據中國新聞網引用中國城市房地產研究院院長謝逸楓統計，在北京之前，過去半個多月已有18個市、縣、區實施新一輪地方樓市限購、限貸等加碼的調控政策。例如，三亞、杭州、嘉善縣、南京、青島、南昌、贛州、連江縣、滁州市、張家口崇禮區、三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣、淶水縣、涿州市、天津武清區。