【聚焦兩會】樓市兩極惹泡沫疑慮　住建部：中國不是80年代日本

兩會期間，住建部部長陳政高召開記者會，回答中外媒體查詢。目前內地樓市走勢趨於兩極，一線城市樓價節節上升，三四線城市則樓房庫存積壓嚴重，樓價疲軟不振，各方都關注住建部有何對策。

陳政高承認，近月樓房銷售額及銷售面積雖已回升，但主要為一線城市受惠，三四線城市庫存仍不斷增加，樓價受壓。

然而他強調，評估房地產形勢「要看基本條件」，一為中國經濟增長仍可達6.5%-7%，足以支撐樓市「平穩健康發展」；二為「城鎮化」穩步進展，預期於「十三五」期間，常住人口的城鎮化率將由56.1%上升至60%，因此房地產發展仍有「巨大潛力」；三為「新市民的住房需求沒有變」，「而且量非常大」，反映樓市需求穩固；四為各級政府會落實宏觀調控措施，確保樓市穩定發展。

至於一二線城市樓價暴漲，當地政府已「採取了很多措施和辦法」，嚴格執行限購、稅收及金融政策，打擊違法行為，又增加土地及中小型樓房供應，以引導市場預期。住建部會「密切關注」一二線城市樓價走向，「隨時溝通」，以「及時提出對策。」

中國網記者隨後發問，指近來「社會上有一種擔憂」，認為當下中國房地產市場與80年代日本資產泡沫不無相似，或者「會像當時的日本一樣發生崩盤。」

陳政高直指，中日情況「不可相提並論」，首先「時代不同」，不可拿二、三十年前日本的政經條件作比較，其次是「國情不同」，中日城鎮化、經濟發展階段和宏觀調控措施都不一樣，不可混為一談。