【聚焦兩會】一線樓買不起、三四線庫存過多 發改委：要有耐心
撰文：慈美琳
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2015年，中國提出2016年五項重點工作任務，其中就包括樓市去庫存。一年過去了，當前狀況是：庫存高企的多是三四線城市，這些地方政府推各種優惠措施還是難把樓賣出去；那邊廂，一二線樓市卻火爆異常，房價越炒越高。今日，發改委主任徐紹史就「十三五規劃」答記者問，當被問及一二線城市樓價高企、百姓買樓難，而三四線城市卻面臨高庫存問題時，徐紹史說，年初國家已陸續推出一些政策，冀更好滿足剛性需求，但去庫存任務艱鉅，要有耐心。
徐紹史說，2015年末，全國商品房（私樓）待售總面積7.19億平米，要化解掉這麼多庫存並非易事，國家打算從以下幾個方面來進行：
第一，加快農民工市民化的進度，擴大住房需求，同時加快城市的棚戶區改造和保障房建設等進度。這個過程中，儘量多採用貨幣化安置的方式。
第二，構建購和租並舉的住房制度。現在中國租房的比重低，需要深化住房制度改革。
第三，要因地制宜調控，一、二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。一、二線最近有幾個城市房價上漲速度較快，幅度也較大，這些城市的政府也正採取措施調控，比如限購，這是行政手段，還可採取經濟手段，調整一些經濟政策，增加住房供地，加快推進保障房建設和棚改，抑制不合理的投機性需求。