【獨家】佔地逾2個荃灣 免地價私人體育會 體育設施53%時間閒置
政府將約408公頃的私人遊樂場地契約用地，列為短中期土地供應選項。民政事務局的相關政策檢討諮詢下周三（19日）完結，結果將決定當中27幅私人體育會用地的命運。《香港01》引用《公開資料守則》，取得逾1,200份從未公開的季度報告，揭露私人體育會的體育設施，去年整體使用率僅47%，即逾一半時間「曬太陽」；這些體育會同時經營大量非體育設施，提供餐飲、遊艇泊位及馬會廂房等服務，儼如私人會所。立法會議員陳淑莊及本土研究社成員陳劍青皆質疑，私人體育會用地由政府免地價或以象徵式地價批出，原意推廣體育，卻漸變成以體育包裝的私人會所，反映政策不合時宜，敦促收回部分用地另作發展，並呼籲公眾踴躍提交意見。記者：陳信熙、邱靖汶、勞顯亮、梁祖饒地圖：梁逸風、林炳坤
政府建議按體育貢獻續批地 卻無交代使用率
現時全港有66幅、合共408公頃的私人遊樂場地契約用地，當中27幅用地（約341公頃，面積逾2個荃灣）由私人體育會承租。這些體育會座落於市區珍貴地段及佔用大片土地、會籍稀少而會費高昂，設施絕大部分時間僅限會員使用，因此一直被指為「貴族俱樂部」。
民政局今年3月就私人遊樂場地契約政策檢討諮詢公眾，提出八個建議（見表），包括按私人體育會對體育發展的貢獻，考慮是否續批用地。雖然局方掌握這些體育會的設施使用數據，但諮詢文件對實際使用情況隻字不提。
《香港01》引用《公開資料守則》，於八月初取得逾1,200份由私人體育會呈交的季度報告。記者逐一統計體育設施使用率，在諮詢期完結前刊出報道，讓社會從多角度了解私人體育會的實況。
21用地的體育設施 去年逾半時間閒置
每份季度報告中，私人體育會均須呈報該季體育設施開放的總時數，並分別列出會員、合資格外來團體及非會員的實際使用時數。記者將實際使用時數的總和，除以開放時數的總和，得出每幅用地的「體育設施平均使用率」。
統計結果顯示，21幅提供體育設施並呈報使用時數的私人體育會用地，去年體育設施整體使用率僅47%（見表），即逾一半時數閒置。多個私人體育會的主項體育場地使用率低，結果出人意表；多達11幅用地的整體使用率低於30%，部分佔地廣闊。
三木球會僅兩個有板球場 使用率均低於四成
以私人體育會中的三個木球會為例，當中毗鄰佐敦槍會山軍營的「九龍木球會」，板球練習場及板球場，去年的使用率分別只有16%及31%。「香港木球會」的板球場使用率只有38%，而位於跑馬地的「紀利華木球會」，多年前已無板球場設施。
同樣毗鄰佐敦槍會山軍營的「九龍草地滾球會」，草地滾球場去年使用率只有11%，低於網球場設施（19%）。位於跑馬地的「香港足球會」，同時用作足球及欖球場的主球場，使用率只43%，數字略低於該會的曲棍球場（45%）。
此外，佔地逾1,352萬呎、以高爾夫球場為主要設施的「清水灣鄉村俱樂部」，去年體育設施平均使用率只有46%，其中佔地46萬呎的六洞高爾夫球場，全年使用率僅6%。
21幅用地中，以「香港仔遊艇會」及「香港遊艇會（奇力島）」的使用率最低，分別只有3%及8%；兩幅用地合共提供五項陸上體育設施，包括網球場、壁球場、桌球枱等，當中四項的使用率不足一成。
體育設施閒置 餐飲遊艇泊位等非體育收入豐厚
《香港01》同時翻查各私人體育會上一年度的財務報告，發現體育設施逾半時間閒置的同時，多個私人體育會經營餐廳、酒吧、商店，以及提供收費會所式服務；這些設施和服務與體育無關，卻帶來豐厚收入，佔多個私人體育會全年總收入超過一半。
24個私人體育會中，22個均有營運餐廳及酒吧，上一年度的餐飲收入總和逾七億元，當中「香港足球會」的餐飲收入為1.1億元，而「香港遊艇會」、「九龍木球會」及「香港木球會」的餐飲收入，高達4,400多萬至6,800多萬元。
「清水灣鄉村俱樂部」、「香港仔遊艇會」、「白沙灣遊艇會」及「香港遊艇會」均向會員提供遊艇泊位。立法會文件顯示，除了水上船位，它們亦租用海事處私人繫泊設備，合共提供1,038個船艇泊位；連同保養及維修服務，四個體育會上一年度的相關收入近4,000萬元。
此外，「香港木球會」及「九龍木球會」均向會員提供收費的專屬馬會廂房，實屬與體育無關的會所服務，而兩個體育會，分別就這項服務錄得32.5萬元收入及23.2萬元虧損。
批體育會不做體育 陳淑莊促收回部分用地
關注議題多年的公民黨議員陳淑莊指，情況反映私人體育會偏離宗旨，突顯政策荒謬，「這些體育會一直宣稱做體育，但設施使用率如此低，另一方面卻大搞餐飲、泊車及按摩等商業服務，營運如同私人會所，為何仍可享免地價或象徵式地價的用地？」
她強調，市民的出發點是反特權而非仇富，「有一兩個體育設施就可做體育會？就可讓少數人佔用大片土地？有些在自置物業營運的私人會所，同樣有會員、收支平衡，現時社會需要土地，是否可改變政策？」她指這次檢討是爭取多年的成果，呼籲市民踴躍表達意見。
本土研究社成員陳劍青表示，私人體育會朝私人會所發展的趨勢明顯，認為可考慮仿傚新加坡，讓體育會保留部分用地並轉為私人會所，其餘土地則收回作其他發展，「使用率比康文署場地更低，無法推動體育普及化，政府不應再將用地繼續交予小眾使用」。
01偵查 貴族俱樂部系列報道
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上文節錄自第130期《香港01》周報（2018年9月24日）《 1200份報告首曝光 私人體育會逾半時間「曬太陽」》。