東亞銀行料本港經濟明年增長3.5% 樓價或首季見底 全年升2%至3%

撰文:黃文琪
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東亞銀行預期,明年本港經濟將延續穩健復蘇態勢,全年增長約3.5%,樓市有望在首季見底,全年樓價或升2%至3%。

東亞銀行首席經濟師蔡永雄表示,今年受到高息環境影響,香港作為小型經濟體復蘇不如預期,但展望明年,消費、零售、旅遊等需求將持續釋放,以及環球息率在下半年有望回落,將鞏固未來香港經濟復蘇的基礎。

他指出,消費零售及旅遊業等將持續是主要增長動力,外貿可望止跌回穩,投資則將受惠於政府工程及下半年息率在高位回落所支持,經濟增長將由今年的3.3%升至明年的3.5%,勞工市場保持穩定,明年失業率約為2.8%。

樓市有望在首季見底,全年或增長2%至3%。(資料圖片)

明年首季樓市或見底

樓市方面,蔡永雄預計,明年私人住宅樓市呈現先低後高水平,首季或見底。隨著減息預期升溫,積累的購買力將在第二季釋放,全年有望升2%至3%。

至於息口走勢,蔡永雄指,加息周期應已見頂,但高利率將於明年上半年維持,下半年預料有溫和減息空間,預計6月開始減息,每個季度降0.25厘,全年減0.75厘。

他續指,在預期美國聯邦基金利率明年上半年維持不變的前提下,港元最優惠利率預料將跟隨維持不變,直至聯儲局下半年溫和減息,香港銀行或有輕微下調最優惠利率的空間,但「未必跟足」,可能每次0.125厘。

料內地經濟明年增長5%

內地經濟方面,蔡永雄表示,明年內地經濟復蘇步伐料更趨平均,政策重點在於穩增長及長遠高質量發展所需之間取得平衡,內房仍保持在低位。

他預期,財政及貨幣政策料尚有放寬空間,如減息降準、維持較高財政赤字率等,經濟明年將延續穩健復蘇態勢,全年增長約5%。