昇悅居兩房戶563萬易手　低市價逾三成　業主賬面賺313萬

疫情下樓市繼續有劈價成交。中原地產西九龍昇悅居分區營業董事程智聰表示，西九四小龍本月交投暢旺，全月錄得31宗成交，遠超上月全月19宗交投量，其中昇悅居本月錄9宗成交，平均實用呎價16,245元。

程智聰指，最近促成一宗昇悅居交投，單位3座高層E室，實用面積460方呎。屬兩房間隔，為疑似事故單位。他指，雙方議價後以563萬元易手，折合實用呎價12,239元。新買家為外區客，見單位造價十分吸引，明白單位為疑似事故單位，考慮片刻亦決定入市自用。

據了解，原業主於2009年6月以250萬元入市單位，持貨近11年，轉手賬面獲利313萬元，單位升值逾1.2倍。翻查成交，細兩房入場費徘徊800萬元或以上，是次成交低市價逾三成，買家為「上車」轉買凶宅貨。