MIAMI QUAY I 首輪售出42伙　套現近4億　呎價最高2.66萬

由會德豐地產、恒地（0012）、新世界發展（0017）及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，今日（12日）展開首輪銷售，合共138伙，當中137伙以價單形式推出，開放式戶折實入場費由524.2萬元起。項目累收2,048票。今日銷售於下午2時開始，分A組及B組，A組大手買家可購買不多於6伙，以及B組則可購買不多於3伙。

【19：05】 暫售42伙、套現逾3.9億

發展商表示，首輪銷售暫沽出42伙，套現逾3.9億元。首輪銷售中，有客人連購兩伙，涉資約2,659.4萬元，包括購入第1座23樓A單位，成交價1,908.7萬元，成交呎價26,658元，售價及呎價均創項目標準分層單位新高；另第3座19樓H單位，成交價750.7萬元，成交呎價23,832元。

【17：30】頭籌買家斥資2586萬購兩伙

市場消息稱，項目暫沽42伙，佔首輪價單發售單位約三成。據了解，頭籌買家購入兩伙，分別為1座23樓A室及3座19樓H室，分別為三房及一房戶，實用面積分別716及315平方呎，成交價1,856萬及729.9萬元，涉資合共2,585.9萬元。

【16：30】項目暫售約25伙

市場消息指，MIAMI QUAY 暫售約25伙。

【14：30】黃光耀：或有機會短期加推

就尖沙咀港威大廈售樓處現場所見，下午1點多已經有不少準買家及代理到場等候登記，當中不乏「一家大細」到場。會德豐地產常務董事黃光耀估計今日銷情理想，出席買家很多屬年輕人，視乎首輪銷情或有機會短期加推。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商開價貼市，提供較市價約兩成折讓，加上啟德區配套及規劃備受中產人士追捧，該行出席率理想，達七成，當中九成為用家。該行亦錄得一組客打算斥資1,900萬元購入MIAMI QUAY I 一房及兩房半單位各一間。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，儘管市場受加息及疫情等因素影響，但入票反應不俗，大批客人紛到場揀樓，而且項目亦吸引投資客，佔比約四成，並且有買家擬以2,500萬元入市，購入一個三房及一個一房戶。

120伙折實低於1200萬

今日開賣的137伙價單單位當中，價單定價計由595.6萬至2,115.3萬元，價單呎價23,112至29,543元，折實售價524.2萬至1,861.5萬元，折實呎價20,339元至25,999元，整批折實平均呎價23,250元。

當中佔83伙折實售價低於800萬元，低於1,000萬元則有92伙，低於1,200萬元有120伙。至於，另招標一伙為第1座30樓A室頂層特色戶，招標期為9月12日至10月1日。

MIAMI QUAY共分兩期發展，合共提供1,219伙，兩期均已獲批預售，預計落成日期同為2023年8月。其中。MIAMI QUAY I 由3座住宅大樓組成，合共提供648伙。主打一至兩房單位，當中一房戶佔27% ，兩房戶佔54%。標準單位涵蓋開放式至三房單位，實用面積由250至716平方呎不等。另設一伙天際四房兩套特色單位，實用面積約1,335平方呎。

↓↓MIAMI QUAY I 示範單位↓↓↓