沙田區二手交投跌15%　全輝中心兩房310萬沽、創同類8年新低

近期一手略為搶去市場焦點，二手交投步伐放慢，沙田及大圍區本月至今暫錄約20宗二手成交，按月減少約15%。沙田全輝中心剛錄本月首宗成交，一伙兩房單位最新以310萬元沽出，呎價10,801元，創同類8年新低。

中原地產營業經理侯惠良表示，該單位為B座中層08室，實用面積287平方呎，兩房間隔。單位早前叫價360萬元放盤，日前議價後以310萬元成交，累減50萬元，折合呎價10,801元。

↓沙田全輝中心B座中層08室↓

造價創同類戶8年新低

資料顯示，對上一個接近成交價的同類型單位為樓下一層的08室，面積戶型相同，於2016年以308萬元售出，可見是次造價價為同類近8年新低。

原業主於1993年以105.5萬元買入單位，持貨約31年，是次沽出單位帳面獲利約204.5萬元，單位升值約194%。