【01偵查】懶人包：兩分鐘拆解「套丁」

1. 男丁天生擁有丁權

凡年滿18歲的新界男性原居民，亦即男丁，如果名下擁有農地，就有權向政府申請興建丁屋。

2. 發展商利誘男丁合作

丁屋有價有市，發展商便想到與無地的男丁合作，一個出地、一個出丁權，合作賺錢。

3. 男丁名義上獲土地

具體的做法是，先由發展商將土地分割成很多小塊，名義上出售予男丁。

4. 男丁收取「丁費」

過程中男丁不用付出金錢，相反還可以得到數十萬元作為報酬。

5. 雙方訂下秘密協議

實際上，雙方會私下簽訂秘密協議，訂明丁屋是由發展商擁有，而且男丁更要授權發展商處理丁屋買賣。

6. 發展商售樓牟利

丁屋落成後，發展商就可出售丁屋牟利，整個過程便叫做套丁。